حکم انجام تغییرات فیزیکی در محل سرقفلی چیست؟

صاحب سرقفلی نمی تواند در دیوارها و زمین محل سرقفلی خود برخی تغییرات را ایجاد کند .تغییراتی که مجاز  به انجام آنها هستند با وکلا و کارشناس های رسمی دادگستری مشاوره لازم را دریافت کنند.

انتقال غیر قانونی سرقفلی از مواردی است که حق سرقفلی را ساقط می کند. اشخاصی که بدون داشتن حق انتقال سر قفلی ، سرقفلی ملک را انتقال می دهند مرتکب تخلف شده اند.

اجاره دادن محل سرقفلی از مصادیق بارز و روشن انتقال به غیرات ودر صورت اقدام مالک از طربق مراجع قضایی تخلیه ملک با پرداخت نصف سرقفلی را در پی خواهد داشت.

منبع : haghrah.net

انتقال سند سرقفلی و شرایط آن:

انتقال سر قفلی به این منظور است که شخص دیگری غیراز مالک سرقفلی، عملا از محل سرقفلی استفاده بکند و در آنجا مشغول به کارشده انتقال سند سرقفلی به سه طریق امکان پذیر است :

1-اختیاری هست سرقفلی یک ملک گاهی اختیاری و با میل و رغبت مالک ، سرقفلی به فرد دیگری منتقل میشود که ممکن است با سند عادی و یا سند رسمی باشد.

2- انتقال قهری: یعنی به این صورت که شخصی فوت میکند و حقوق حاصل از کسب و پیشه و سرقفلی آن به ورثه شخص منتقل میشود.

 3-انتقال قضایی: وقتی که از طرف مقام قضایی حکم به انتقال سرقفلی ملک داده میشود که دراین صورت انتقال قضایی صورت خواهد پذیرفت.                                                                                                              

منبع : haghrah.net

سلام آنچه درباره سرقفلی باید بدانیم دراین کلیپ درمورد سرقفلی و روش های انتقال و اجاره آن برای شما عزیزان توضیح هایی را ارائه خواهم داد.

امروزه سرقفلی درمیان کسبه ، اصناف وبازاریها به دو صورت دیده می شودکه هرکدام از آنها با کمی تسامع  قوانین و مقررات وشرایط خاص خود را دارد.

سرقفلی نوع اول که ازحق کسب وپیشه حاصل شده است.

سرقفلی نوع دوم که در اصل سرقفلی واقعی گفته می شود ناشی از حق کسب و پیشه و تجارت نیست.

مالک مغازه بدون اینکه ملک خود را واگذار کند سرقفلی ملک را یعنی حق اجازه کسب و کار وتجارت را به مدت نا محدود وبا اجاره ماهیانه                                                                                                                

و با شرایط خاص به مستأجر واگذار می کند و صاحب سرقفلی به این شکل بدون مالکیت در اعیان و یا در زمین مغازه حق استفاده

از مغازه و کسب و کار وتجارت را بدست می آورد و میتواند این حق را به نحو مقتضی و برابر شرایط مقرر شرایط مقرر بین خود و مالک

به اشخاص دیگر واگذار کند.

منبع : haghrah.net

حسب مدلول

ماده 248 ق.م.م

در هیأت های حل اختلاف مالیاتی و آراء صادره می بایست متضمن اظهار نظر موجه و مدلل نسبت به اعتراض مودی بوده باشد.

اظهار نظر دقیق و صحیح و مدلل نسبت به اعتراض مودی در زمانی که اختلاف مالیاتی ایجاد شود در این ماده مورد نظر قرار می گیرد.                                                                                                                                                                                        

در واقع ماده ی 248 نسبت به اعتراضات دقت لازم صورت می گیرد.

منبع :haghrah.net